Süßes freistehendes kleines Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten



Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus auf einem 190 m2 großen Grundstück verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von knapp 75 m2 (grob aufgemessen, da keine Architektenpläne vorliegen). Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (unterkellert mit einem kleinen Kohle-Gewölbekeller; ideal als Weinkeller) sowie das Wohn-/Esszimmer. Im ersten Obergeschoss erreicht man über die Treppe ein kleines, vollständig neu gestaltetes Bad mit Badewanne sowie Handtuch-Heizkörper. Ebenso befinden sich im Oberschoss das Arbeits- (als Durchgangszimmer) und Schlafzimmer. Aus dem Arbeitszimmer führt bei Bedarf eine Klapptreppe durch die Dachluke auf den gedämmten Dachboden. 

 

Ausstattung:
Alle Zimmer wurden vor ca. 5 Jahren mit neuem Laminat ausgelegt und verfügen über Fenster mit Doppelverglasten-Scheiben. Das Bad und der Flur sind gefliesst. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Neben einem kleinen Vorgarten befindet sich hinter dem Haus ein Garten mit einer Terrasse inkl. Markise. Von dort kann auch die Waschküche mit der Gastherme, Heizkörper, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss erreicht werden.

 

Lage:
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in sehr guter zentraler Lage in Beuel - Mitte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsgelegenheiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw.) sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Gasversorgung für die Heizung sowie die Stromversorgung soll der Mieter mit dem Versorger selber vereinbaren und direkt abrechnen.

Die Nebenkosten basieren auf den Erfahrungswerten der vergangenen zwei Jahren.

Neben den drei Zimmern gibt es natürlich noch Küche, Diele, Treppenhaus und ein Bad.

Die Elektroinstallation wurde vor ca. 15 Jahren vollständig neu eingebracht.

Wichtiges im Überblick:

Zimmer:

2,50 (zwei einzelne Zimmer im 1. OG ohne Türe getrennt / eins davon ist ein Durchgangszimmer)

Wohnfläche ca.:

ca. 75,00 m² (grob aufgemessen, da keine Architektenpläne vorliegen)

Kaltmiete:

bitte per Mail an postmaster@feldstrasse15.de anfragen


Weitere Daten:

Haustyp:

Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.:

190,00 m²

Nutzfläche:

gut 20,00 m² (Kellerabgang, Gewölbekeller und Waschküche)

Etagenanzahl:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Keller:

Ja, teilweise

Objektzustand:

Im Jahr 2009 Vollständig saniert

Baujahr:

ca. 1900

Qualität der Ausstattung:

Normal

Letzte Modernisierung / Sanierung:

2011

Zustand bei Einzug:

Räume im EG müssen gestrichen werden.

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis / Bedarfsausweis:

H

Bezugsfrei ab:

sofort

Nebenkosten:

75,00 EURO

Heiz- und Stromkosten sind in Nebenkosten enthalten:

Nein

Kaution:

2 Kalt-Monatsmieten

 

Interesse?



  Vorderansicht
Vorderansicht

Vorderansicht
Rückansicht

Rückansicht
Draufsicht


Wohnzimmer


Wohnzimmer


Küche


Arbeitszimmer


Durchgang ins Schlafzimmer (ohne Tür)


Badzimmer


Badzimmer

Erdgeschoß
Erdgeschoß

Oberschoß
Oberschoß